在办理珠海房屋抵押借钱时,珠海房屋抵押借钱机构会对抵押的房屋和借钱人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房屋借钱的房屋不符合或是借钱人不符合等问题.
申请房产抵押机构贷款,个人抵押房产借钱,抵押房屋购买合同长期贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,公积金借款等房屋抵押贷款的条件:
(1)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18~
65(不含)周岁之间;
(2)具有珠海合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
(3)具有良好的信用记录和还款意愿;
(4)珠海具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(5)有明确的贷款用途和用途说明承诺书;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
(6)能提供珠海银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
(7)在珠海银行开立个人结算账户;
(8)珠海银行规定的其他贷款条件。
除非急需用钱,否则珠海横琴大部分人在需要资金的时候想要办理房屋抵押贷款,还是会选择在银行申请房屋抵押贷款,别的不说,至少在银行申请贷款的利率会比珠海横琴贷款机构低很多。当然,在银行申请房屋抵押贷款的优势远不止这么多,在这里我们一起总结一下:
1、银行房屋抵押贷款利率低
因为有抵押物作为保障,对贷款银行来说也会降低一定的贷款风险,所以住房抵押贷款的利率也会比较低。而且在贷款利率方面,银行的贷款利率往往会低于珠海横琴贷款机构,所以在利率方面,银行更具优势。
2、银行房屋抵押贷款额度高
额度高是房屋抵押贷款最大的特点之
一,通常情况下,抵押贷款的贷款额度都是以抵押物估值来确定的,珠海横琴房屋抵押贷款的额度最高为房屋估值的百分之七十左右。
3、银行房屋抵押贷款门槛低
同样是因为有房屋作为担保,所以银行在发放贷款的时候更有安全感,这样一来对借款人的要求也就没有那么严格了,即使借款人的收入没那么高、信用稍有污点,也是可以正常获得贷款的;
4、银行房屋抵押贷款期限长
一般来说,无抵押贷款的贷款年限只有3-5年;在珠海横琴贷款机构申请房屋抵押贷款,贷款年限一般在10年以内;而银行则会高出许多,部分银行允许借款人申请为期20年的贷款。总之,无论是银行还是珠海横琴贷款机构,都有各自的优势,大家可以根据自己的需求选择适合的贷款机构申请房屋抵押贷款。急需用钱的情况,能申请到贷款就是好的,但是贷款也要根据个人能力去考量理性贷款。
5、银行房屋抵押贷款的产品多样
有银行房产抵押借款,企业抵押房产银行借钱,住房抵押长期借钱,抵押住房借款不押房,贵重礼品典当借钱等
6、银行房屋抵押贷款的还款方式灵活
按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式
7、银行房屋抵押贷款的用途广
贷款使用资金用途广。可用于运输,旅游,经商,深造等。就拿银行贷款相比各大银行可能都会规定申请人申请贷款的用途。
住房抵押银行借款,公司抵押房子购买合同贷款,自建房抵押经营贷款,抵押购房合同借款不押房,贵重礼品典当贷款等住房抵押贷款办理流程
1.向珠海担保公司提出贷款意向,通过交流,对你的贷款资质做一个大致的判断。
2.向珠海担保公司提交所需抵押住房贷款的资料,同时担保公司报评估公司,对抵押的住房做评估,并出具评估报告,给出大概的一个额度、时间等。
3.珠海担保公司整理资料提交银行并到银行签订住房抵押合同。
4.办理珠海住房抵押登记,取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
不管办理什么业务,都需要提交对应的申请材料,尤其办理押手续房屋贷款,企业抵押住房借钱,房子抵押机构创业贷款,全款房抵押贷款不押房,名贵手表典当借款等贷款材料
(一)借款人第二代身份证件;
(二)贷款主要用途材料;
(三)房产证明原材料:
1.已结清房贷顾客提供:房产证正本或盖上银行章的房产证影印件;
2.未结清房贷顾客提供:抵押借款协议正本或盖上银行章的抵押贷款协议影印件;
3.没法提供所述
1、2材料的房贷顾客需提供:房子产业主管机构房子备案信息管理系统查寻书。
珠海横琴全款房子抵押贷款需要提供哪些原材料?
1.房产证,珠海横琴全款房子抵押贷款权利人及直系亲属的身份证件;权利人及直系亲属的户口簿;权利人的婚姻证明(结婚证书或民政出具的未婚证明);个人收入证明;如房产权利人有未满十八岁少年儿童,请提供出生证;如房地产内也有银行贷款,请提供原贷款合同书之后一期的银行对账单。
2.珠海横琴为提升贷款成功率,请尽可能多的提供家中别的资产证明,(如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)。
总的来说,珠海横琴房子抵押贷款需要提供的资料大家都掌握之后,在办款的情况下,挑选一定要选择自己可以担负的贷款额度,抵押房子贷款的规定资料有很多,每一个地域也是不一样的,大家一定要去本地珠海横琴咨询一下,再办理流程,那样可以节约你的時间哦!
每个优秀的人,都有一段沉默的时光。那一段时光,是付出了很多努力,日后说起时,连自己都能被感动的日子。遇到沉默时光不怕,遇到资金困难以住房抵押借钱来帮助你。
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